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房贷几年内还清最划算? 这样还房贷才是合适方法

文章来源:大发时时彩
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发布时间:2019-10-18 09:07:33

申请房贷买房,还贷时间可以自由选择。有人选择20年还清,有人选择10年还清,甚至有人选择30年还清。那么,房贷几年内还清最划算呢?选择合适的还房贷方式,确实很重要。那么,应该多少年还清房贷,对自己才有好处呢?

房贷
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其实,房贷还款多少年时间划算,这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少。所以,怎样还款更划算,需要看你的情况而定。

具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。

根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。

举个例子吧,小编有一个朋友经济上过得去,收入很高,他提前还贷,或者选择更短期限的还贷方式,这是没有问题的。可是,如果你经济收入不算高,还房贷最好还是选长期限的方式。所以,选择什么方式,还是要看自己的经济条件而定。